为什么有的房子没有房产，可能是它不属于某个个人或公司，也可能因为它还未完成注册程序。

有各种原因会导致房产不存在：

1）房屋未登记：

在国家建立《不动产登记制度》之前，由于不被认可，有些房屋的拥有者可能没有将其在行政部门登记。

2）没有土地：

如果一栋房屋没有土地，自然也就无法具有房产。

一些地图是一个 building，其中只有房屋，没有土地。

3）被法院登记为抵押：

有些已经拥有房产的房屋，可能被法院登记为抵押，这时候房产会暂时从房子中消失，直到贷款还清，房产权和房子才会回到原来的主人手中。

4）未办中介业务：

如果买房者未办理好相关的中介业务，未完成不动产登记的流程，房产证也就没有申请到，所以无法拥有房产。

整个小区都没有房产证

小区里没有房产证真是令人惊讶！如果没有房产证会面临很多问题，尤其是法律上和在购买或出售房屋时，对交易的影响将是最严重的。

如果没有房产证，房屋的所有权将会变得不明确，这可能会导致争执或者伤害买卖双方的利益，同时也会影响小区发展。

另外，由于小区比较集中，管理不仅仅是有关房屋的问题，还涉及其他因素，如安全、卫生、供水和供电等服务问题，没有房产证也会阻碍小区统一管理。

因此，我建议小区业主或物业管理着可以努力争取能尽快解决建立房产证的问题，以最大程度地维护小区业主利益，进一步的好小区的发展。

买房子为啥不给房产证

买房子不给房产证的原因可能有很多，比如，房屋可能存在法律问题。

或者是房子是属于历史遗留下来的但并没有正式办理不动产证明。

也可能是由于房主拥有太多的房子而没有给每一个房子都办理证明。

或者因为房子的地块并没有发证，也就是说，此地块原本属于某政府机构，占用了政府的土地，但是没有及时办理房产证。

此外，还有可能是当时买房子的人没有条件办理房产证，比如房主不是国家公民，或者本人拥有犯罪记录，等等。

总之，只要在买房方式上遵守相关的法律规定，并办理上有效的房屋拥有证明，房产证可以使买房子的过程更安全，也给买卖双方带来更多的权益保障。