商品房能要吗最新消息，是的，可以购买商品房，最新的信息请参考当地政府房产信息网站。

可以购买商品房，2019年以来，国家已经将鼓励首次置业者实施“定向购买、定额购房”，以减轻购房者的经济压力，特别是中小城市，一些城市出台了购房补贴政策，对购房者有很大的帮助。

此外，国家还推出了“三支一扶”政策，即给予一次性购房款补助、税收优惠和利息补贴。

为了维护房市的健康稳定发展，国家限制了投资、融资、代理等放贷行为，明确一套适用于建筑用地的规范，鼓励企业投资等，给购买商品房提升信心。

限价商品房是房改房吗

限价商品房不是房改房。

限价商品房是指政府出台特殊的政策，给市民家庭提供以特定价格购买住房的特殊住房产品。

这类住房价格由政府统一规定，政府会承担部分房价的补贴，让更多市民能够负担住房。

限价商品房不同于房改房。

房改房是指在城市更新的过程中，运用政府政策，实施“拆旧改新”的改建住宅，为住户提供改善居住条件。

房改房是某一片地区原有住宅的重新改造，它的价格一般比限价商品房高。

商品房房改房的区别

商品房房改房的区别在于：

1）受益人不同：

商品房受益人主要是开发商，他们以营利为目的，重视量大、质量好、效率高的“生产”。

而房改则是为了稳定物价，给政府安排住房条件，以降低物价和有效拉动经济发展。

2）房产权证方面也有不同：

房改项目受施工单位签发的预签发文件和政府发放房屋权证书正式登记。

商品房通常由开发商名下的地方住房登记管理部门签发的房屋权证书登记。

3）质量上也有区别：

商品房的建筑质量要经过专业的检测，达到标准才能准予销售。

而房改项目的质量则由政府质量监督部门共同组织对房屋的检测和检验，并签发质量验收证书。

因此，商品房和房改房在受益人，房产权证，建筑质量等方面都有明显的区别。