执行程序中不动产物权买受人,物权期待权的保护是什么,不动产物权期待权的保护是指买受人可依据其登记期待权,按其注册时的状态应享受法律保护。
1. 不动产物权买受人享有以下权利:
(1)私有所有权权利,获得该不动产的所有权,可以对其自由处置。
(2)享有担保品的拥有权,即买受人可以享受该不动产持有的担保的拥有权。
(3)保证其不动产物权直接实施力权利,即由法院依法完结不动产物权创立和变更时,买受人可以直接从被实施人处行使其关于该不动产的权利。
(4)守护买受人不动产物权的权利,在该不动产物权发生侵害的情况下,买受人有权向侵权方请求担保义务人偿还损失。
2. 不动产物权期待权的保护是指买受人有权要求担保义务人偿还其发生的因购买不动产物权而发生的经济损失。
因此,对于买受人来说,不动产物权期待权的保护意味着有权利要求担保义务人在物权出现变化的情况下支付损失作为补偿。
物权期待权排除执行
1.物权期待权,指的是特定个人有 物权(例如土地)的期望,但是主权在其他人,本人无权行使其主权的权利。
2.物权期待权排除执行,是指物权期待权在遭索赔程序中被排除在外,或者在行动受阻,不能正 常行使权利的情况下,期望权遭到排除的情形。
有时会把期望拆分为受阻和排除两种情形,即:
在期望权行使被受阻的情形下,可以要求恢复其权利行使,而在期望权受 排除的情形下,未能维持期望权,可要求相应的补偿。
我国物权是有因还是无因
1. 我国物权主要分为两类——有因物权和无因物权。
2. 有因物权是指现行权利要求主体存在未完成权利处分行为的行为,如住房所有权和构成所有权的相关情况,受益物权以及其他物权行为交易。
3.无因物权的特点是,它的性质更像是排除在非物权法律保护范围外的物权依据或者受保护的主体,拥有人没有必要进行行为或者积极努力,例如物业使用权、排他性使用权、封地使用权,在此处,没有另外的行为需要被完成,受保护的主体也没有因此发生变化。
4.因此,综上所述,我国物权是有因物权和无因物权。
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