组合贷款有必要吗，如果需要贷款金额较大，建议考虑组合贷款。

是的，组合贷款在购买特殊物业时经常用到，如诸如只能赋予贷款的保有物。

而普通房屋贷款无法满足购买者的需求。

组合贷款主要是将两种以上的贷款合并在一起，易于满足更大的投资需求。

比如，拥有良好的信用史，可以申请无抵押贷款，作为实体购买现有房产的首付款，并且可能有低利率的贷款购买剩余的物业，从而在狭窄的预算内有效地购买房屋。

此外，当投资者买入抵押贷款并可以使用无抵押贷款来归还其中一部分贷款时，组合贷款也非常有用。

组合贷款可以帮助投资者利用信用，将廉价物业转化为现金资产，从而可以有效地利用财务资源，发挥最大潜力。

买房为什么不能用组合贷

组合贷款指的是由两种以上的金融机构结合发放的贷款，目的是为了满足贷款人的资金需求。

买房子不能用组合贷有以下几点原因：

一、收费多：

组合贷款的收费不仅要向银行缴纳手续费，还有征信费、抵押费等，使得贷款成本大大提高。

二、贷款复杂：

组合式贷款贷款成本复杂，申请繁琐，而且有许多限制性条件，不能满足大部分房贷的要求。

三、贷款期限短：

因为组合贷款需要超过一定金额，所以借款期限比一般房贷短，更不利于房屋的长期贷款投资

买房子贷款10万十年利息多少

买房子贷款10万元，十年利息总共多少，这个问题很复杂，因为涉及到金融利率的因素，利息会因不同的情况而有不同的计算方式，总的来说，这取决于您向货币主体借入的利率。

考虑到中国居民对于买房子贷款的利率是固定的，这里就给出一种中国居民买房子贷款10万十年利息的计算方式：

贷款总额10万元，周期是10年，按本息分等还款计算，每月还本金是833.33元，每月还利息193.35元，贷款10年总共还款108万元，要付利息总共是98385.13元。