房款还不上了该怎么办，应该尽快联系房主或者房屋中介进行协商，或者及时上访政府部门报告也行。

1.请先查清原因：

是由于时间不够或是因为个人经济困难？ 2.如果是因为个人经济困难，则可以考虑申请特殊收入抵押贷款，具体的条件需要联系当地房屋交易服务中心或者房屋中介。

3.如果是因为时间不够，则可以尝试缩短补充的协议操作程序，有些地方还可以提供房款延期付款服务，可以根据具体情况申请。

4.如果以上方法都不行，最后只能选择开设诉讼，让法院来判决，像惩罚或取消房屋购买合同等等。

房子贷款还不上

1、房子贷款还不上有什么原因造成的？ 2、要想还上贷款，可以采取哪些措施？ 1、房子贷款还不上可能有以下几个原因：

第一，购买房屋时，月供金额超出申请贷款的收入。

第二，违约者存在变相拖欠的情况。

第三，客户无法提供可以确认的收入情况。

2、要想还上贷款，可以采取以下措施：

第一，购买时，不能选择自身无法承受的月供金额。

第二，合理安排收入，通过外部资金辅助还款。

第三，申请暂缓还贷，降低月供金额。

还着贷款的房子怎么出售

1.若要出售贷款房屋，应首先搜集最新的房屋贷款套餐信息，并选择最适合当前经济状况的抵押贷款，这将有利于你完成银行的放款申请。

2.了解最新的房屋抵押贷款市场价格，以便更准确计算出贷款转让或变卖的价格。

你可以浏览报纸和网上版面，以确定房屋贷款转让的价格，或者定期联系实地调查师以获取最新的价格信息。

3.与出售贷款房屋的的买家进行实地考察，以确认售房目的和想法。

买家需要承诺完整的摘牌及结清所有债务，并在规定的期限内完成放款。

4.协商收购价格，低于市场价的贷款担保价格。

通常，低价格会吸引更多买家，但你也应根据市场和个人因素来决定价格。

5.准备必要的买卖文件，包括贷款抵押合同、买卖合同及其它买卖文件，必要时，需要把这些文件翻译成买家所使用的语言。

6.协助买家完成放款资料，并参与银行的审批过程，直至审批通过，最后办理房产过户程序，由买家完成贷款还款及结算买卖费用。